澳门hg3088.广州中心六区房价下降新四区小幅上涨

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南方日報訊([記者 的英 文:journalists]/胡良光) 今年4月的國家首次新政效果僅持續了100天左右,8、9月[廣州 的英 文:Guangzhou]樓市就[開始 的英 文:appeared]複蘇■澳门hg3088免费开户■。昨日廣州國土房管局發布了今年9月廣州市十區房地產交易登記情況的權威報告,根據統計,廣州十區一手住宅交易麵積為46。83萬平方米,環比8月增加13■澳门hg3088环保产品■。2%;十區均價為11610元/平方米,環比小降2。8%,[主要 的拚音:zhǔ yào]是外圍中低價樓盤成交較多,10000元/平方米以下價位成交的占全市備案的52。7%。

9月成交比增13。2%

9月一手住宅交易麵積有所回升,廣州全市十區新建商品住宅交易登記麵積為46。83萬平方米,同比減少48。5%;與今年8月份相比,增加13。2%;其中,越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔[中心 的英 文:center]六區合計成交21。29萬平方米。

[區域 的拚音:qū yù]成交情況來看,[城市 的拚音:chéng shì]周邊新區(指番禺、花都、南沙、蘿崗四區,下同)9月份成交量回升較為明顯。其中南沙區[由於 的拚音:yóu yú]兩樓盤集中交易登記,令該區交易量[出現 的拚音:chū xiàn]較大增幅。前期一手住宅供應量較大的花都區,交易量繼續位居十區之首,為12。61萬平方米,占全市約1/4;白雲區受限價房項目集中交易登記因素[影響 的拚音:yǐng xiǎng],成交量連續兩月位居第二。

從中心城區及城市周邊新區的成交對比情況來看,雖然兩者9月份的成交均有所回升,但與上月不同的是,周邊四區一手住宅交易麵積增加幅[度 的英 文:attitudes]為16。4%,增長幅度大於中心六區的9。5%,成交麵積占十區比重也小幅上升1。5個百分點。數據顯示,供應充足且[價格 的英 文:Prices]相對較低的周邊四區一手住宅交易量已超過市場總體成交的一半。

天河均價1。9萬/平方米全市最高

總體而言,9月廣州市十區一手住宅交易量環比呈回升態勢,均價則略微下降,均價為11610元/平方米,同比上升18。8%,環比小幅下降2。8%。交易均價上漲和下跌的區域各有5個,中心六區一手住宅交易均價總體有所下降,而新四區交易均價總體上則延續上月小幅上升態勢。

具體來看,全市十區中均價最高的是天河的19483元/平方米,突破15000元/平方米大關的依次還有海珠、越秀和番禺。

為何均價相對較低?抽取網上備案數據統計,10000元/平方米以下價位區段的樓盤成交占陽光家緣新建商品住宅備案的52。7%,該價位區段所占比重在本月進一步上升約1個百分點,是6月以來連續第四個月上升;而10000元/平方米以上價位區段的樓盤成交占比與8月相比則下降1個百分點,其中18000元/平方米以上價位區段的高端樓盤成交占比在上月上升7個百分點後,本月小幅回調1。7個百分點。

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